Rent Rules : అద్దెదారులకు బంపర్ న్యూస్ : ఇంటి యజమానులు మరియు బ్రోకర్లకు కొత్త నియమాలు పూర్తి సమాచారం ఇక్కడ ఉంది

Rent Rules : అద్దెదారులకు బంపర్ న్యూస్ : ఇంటి యజమానులు మరియు బ్రోకర్లకు కొత్త నియమాలు పూర్తి సమాచారం ఇక్కడ ఉంది

ప్రధాన నగరాల్లో, ముఖ్యంగా ఢిల్లీ , హైదరాబాద్ ,బెంగళూరులో నివసిస్తున్న లక్షలాది మంది అద్దెదారులు మరియు ఇంటి యజమానులకు ప్రభుత్వం ముఖ్యమైన వార్తను అందించింది. చాలా కాలంగా కొనసాగుతున్న పాత పద్ధతులను విచ్ఛిన్నం చేయాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది.

అద్దె ఇల్లు కోసం వెతుకుతున్నప్పుడు ఎదుర్కొంటున్న ఇబ్బందులు, ఇంటి యజమానులు డిమాండ్ చేసే భారీ మొత్తం డబ్బు మరియు బ్రోకర్ల చికాకులకు సంబంధించి ప్రభుత్వం కొత్త చట్టాన్ని అమలు చేస్తోంది. ఈ విషయంలో తుది నిర్ణయం బెంగుళూర్ లో జరుగుతున్న సమావేశంలో తీసుకోబడింది, ఇది సామాన్య ప్రజల జీవితాలపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.

అద్దెదారులకు పెద్ద ఉపశమనం లభిస్తుంది!

సాధారణంగా, ఢిల్లీ , హైదరాబాద్ , బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో, అద్దె ఇల్లు కావాలంటే, మీరు 10 నెలల అద్దెను ముందుగానే చెల్లించాలి (security deposit). అనే అలిఖిత నియమం ఉండేది. ఇది పేద మరియు మధ్యతరగతి ప్రజలకు చాలా ఇబ్బంది కలిగించేది. కానీ ఇప్పుడు ప్రభుత్వం ఈ విషయంలో కఠినమైన చర్యలు తీసుకుంది.

కొత్త నిబంధన ప్రకారం, ఇంటి యజమానులు ఇకపై డిపాజిట్ రూపంలో తమకు నచ్చినంత డబ్బు అడగలేరు. ఈ నిబంధనను ఉల్లంఘిస్తే, యజమాని చట్టపరమైన సంఘర్షణను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. దీని వలన లక్షలాది మంది అద్దెదారుల ఆర్థిక భారం గణనీయంగా తగ్గుతుంది.

బ్రోకర్లు భారీ జరిమానాలను ఎదుర్కొంటారు

ఇళ్ళు అందించే నెపంతో కమిషన్ తీసుకొని రైతులకు లేదా అద్దెదారులకు ఇబ్బంది కలిగించే అనధికార ఏజెంట్లపై ప్రభుత్వం ఇప్పుడు నిఘా ఉంచింది. ఇప్పటి నుండి, ప్రతి బ్రోకర్ లేదా మధ్యవర్తి ప్రభుత్వంలో నమోదు చేసుకోవడం తప్పనిసరి.

రిజిస్ట్రేషన్ లేకుండా వ్యాపారం చేస్తున్నట్లు తేలితే, అటువంటి బ్రోకర్లకు రోజుకు వేల రూపాయల జరిమానా విధించాలని చట్టం అందిస్తుంది. అద్దె మార్కెట్‌లో పారదర్శకతను తీసుకురావడంలో ఇది చాలా సహాయపడుతుంది.

కొత్త అద్దె చట్టంలోని ముఖ్యాంశాలు

అద్దె (సవరణ) బిల్లు, 2025 కింద తీసుకువచ్చిన మార్పులు ఇక్కడ ఉన్నాయి. ఈ నియమాలు అద్దెదారులు మరియు ఇంటి యజమానులు ఇద్దరికీ వర్తిస్తాయి.

పాత చట్టం అద్దెకు సంబంధించిన చిన్న ఉల్లంఘనలకు జైలు శిక్షను అనుమతించింది. అయితే, ప్రస్తుత సవరణలో, జైలు శిక్షను తొలగించి, బదులుగా భారీ జరిమానా విధించబడింది.

భౌతికుడు అద్దెదారుని చట్టవిరుద్ధంగా లేదా అద్దెదారు సబ్-లెట్‌లను చట్టవిరుద్ధంగా ఖాళీ చేస్తే, ₹50,000 వరకు జరిమానా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

ప్రజలు గమనించవలసిన అంశాలు

ఈ కొత్త చట్టం అమలు తర్వాత, ప్రతి అద్దె లావాదేవీ రాతపూర్వకంగా ఉండాలి. మౌఖిక ఒప్పందాలకు చట్టంలో విలువ లేదు. అద్దెదారు మరియు ఇంటి యజమాని మధ్య ఏదైనా సమస్య తలెత్తితే, దానిని పరిష్కరించడానికి తహశీల్దార్ మరియు అసిస్టెంట్ కమిషనర్లకు మరిన్ని అధికారాలు ఇవ్వబడ్డాయి.

ఈ మార్పులు రాష్ట్రంలోని అద్దె మార్కెట్‌ను మరింత క్రమశిక్షణతో చేస్తాయి. ఇంటి యజమానులు మరియు అద్దెదారులు ఏవైనా వివాదాలు ఉంటే ఇప్పుడు నేరుగా అద్దె ట్రిబ్యునళ్లను ( Rent Tribunals ) సంప్రదించవచ్చు.